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济南资深买卖合同律师哪个好

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  第162条听取当事人的陈述,应从以下几个方面掌握:签订买卖合同的时间、地点以及当事人的基本情况;买卖合同标的物及目的;

  商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。

  第35条起草买卖合同需明确阐述合同签订的以下背景:当事人的详细状况;标的物的详细情况;买卖合同有无特殊目的;当事人协商一致的结果。第36条买卖合同主文应包括以下内容:合同定义;法律适用及法律冲突规范;标的物的基本状况;定金的性质及处理方式;标的物运输和交付方式及费用承担;

  第101条买卖合同可以约定质量保证期限,超过一定期限的,部分保修收取工本费。第102条买卖合同可以约定出卖人对标的物超出质量保证期限的维修期限,并约定是否收取费用以及收取费用的标准。第103条买卖合同可以约定出卖人或者约定的第人没有按照合同约定履行保修或者维修义务,买受人自行决定维修的,由出卖人承担相应的费用。第104条根据当事人的要求或者具体情况,可以在买卖合同其他权利和义务条款中,约定从合同权利及义务以及其他应该确定的权利义务。第105条从合同义务,是指依照当事人的约定或者交易性质,交付辅助单证或者资料以及履行其他义务,是合同履行不可缺少的合同义务。

  第326条本指引所称法律冲突的适用,是指约定法律规范产生冲突时,应该适用的法律标准。第327条本指引所称证约定金,是指买卖合同当事人约定以交付定金为条件,证明合同成立的定金条款。第328条本指引所称立约定金,是指在预约买卖合同中,当事人约定交付定金,作为订立本约的定金条款。第329条本指引所称违约定金,是指以定金作为履行合同义务的担保,违约时以定金罚则赔偿买卖合同相对一方或各方损失的定金条款。第330条本指引所称解约定金,是指以损失定金为代价,解除合同的定金条款。第332条房产买卖、股权买卖及土地使用权买卖等买卖合同有特殊规定的,从其规定。

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