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济南市住房保障和房产管理局关于房产大厦电梯

  单一来源采购情况予以公示(公示期11月0611月08日),如有异议请向济南市财政局采购处反映。电话

  按照贵局2012年17号文件要求,电梯维保纳入范围。根据我局房产大厦电梯维保的实际情况,在纳入的基础上,宜采用单一来源采购方式确定“山东讯达设备有限公司”为房产大厦电梯维保服务单位。原因如下:

  房产大厦2001年投入使用的4台原装进口电梯均为迅达电梯公司制造,当时与厂商签约的指定维保单位是“山东讯达设备有限公司”。大厦电梯运行至今始终是该公司维护保养,该公司熟悉其整套设备情况,且能够提供相应的维修配件,每次出现故障,均能尽快得到解决,从未影响房产大厦电梯的正常运行。

  房产大厦现需要维保的电梯为4部客梯及1部食品梯,年维保费87000元,其中包括电梯年检费、更换6000元以下的配件费、安装费等费用。

  鉴于上述情况,为便于房产大厦的管理,保证其正常运转,特请求贵局酌情将我局房产大厦电梯维保理纳入单一来源采购方式,即将“山东讯达设备有限公司”确定为房产大厦的电梯维保单位,合同期为三年,费用由我局自行解决。

  我局房产大厦投入运行已达十年之久,现有设备老化、损坏现象时有发生,且一旦出现问题,必须委托物业服务部门尽快解决,否则将严重影响房产大厦的正常运行。按照贵局2012年17号文件要求,物业管理均纳入政府采购范围。根据我局房产大厦物业管理的实际情况,在纳入政府采购的基础上,宜采用单一来源采购方式确定“济南济发物业有限责任公司”为房产大厦物业服务单位。原因如下:

  房产大厦的物业管理自2001年以来一直由“济南济发物业有限责任公司”统一管理,在房产大厦建设过程中,该单位就参与了房产大厦设备的购置、安装、调试、运行等项工作,熟悉房产大厦所有设备运行情况和结构布局,并形成了一整套行之有效的物业管理模式,确保了房产大厦的良性运转,深受业主认可。

  我局在房产大厦使用的办公建筑面积为12413.89平方米,物业费每月4.57元/0O,年费用680777.73元,其中包括更换单件200元以下的购物费。

  鉴于上述情况,为便于房产大厦的管理,保证其正常运转,特请求贵局酌情将我局房产大厦物业管理纳入单一来源采购方式,即将“济南济发物业有限责任公司”确定为房产大厦的物业管理单位,合同期为三年,费用由我局自行解决。

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