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裝配式裝修 改寫傳統裝修模式

  裝配式裝修,未來將顛覆傳統的裝修模式。在不久前舉行的第二屆石木塑全産業鏈峰會上,業內專家、中國房地産採購平臺副主任唐茜表示,相對於傳統裝修,裝配式裝修具有更環保、更標準化、造價更低、施工期更短等多項優勢,在裝修行業産業升級和標準化進程中,裝配式裝修將發揮重要的推動作用。

  裝配式裝修憑什麼能顛覆傳統的裝修模式?據唐茜介紹,裝配式裝修有幾個明顯的優勢,首先是環保優勢,據統計,傳統方式裝修一套新房,平均傾倒垃圾2噸,裝修一套二手房,平均傾倒垃圾5噸。而裝配式裝修,能減少90%的廢棄物污染;其次,裝配式裝修,採用幹式施工法和構造連接,節省能源和工費約60%;第三,在施工週期上,裝配式裝修採用預製部品,比全部現場施工的傳統方式縮短約50%的施工週期;此外,在污染物控制、地面減重等方面,裝配式裝修都具有明顯的優勢。

  因為具有眾多的優勢,目前,裝配式裝修已經在長租公寓、保障房、快捷酒店、辦公樓等領域大量運用,有成為主流之勢。在普通住宅方面,裝配式裝修也出現明顯增加的勢頭。據統計,2019年全國新開工的裝配式住宅面積4.2億平方米,較上一年增長45%,佔新建建築面積的比例約為13.4%,而近四年的年平均增長率達55%。2019年,全國裝配式裝修行業産值達到908.4億元,而2016年,這一數據僅為3.9億元。

  唐茜表示,裝配式裝修年均增長率達到55%,增長率及規模效應極為突出,可能孵化出多個獨角獸企業。目前,已多個大型裝修企業及房地産企業開始佈局裝配式裝修,如金螳螂、亞廈、和能、品宅、綠地、萬科、恒大等。同時,裝配式裝修的運用範圍也在逐步擴增,從長租公寓、人才公寓、保障房等領域,向中高端住宅不斷擴張。

  唐茜認為,當前,新冠疫情對於酒店業、餐飲業帶來巨大的衝擊,也是裝配式裝修爆發的一個窗口期。疫情期間,酒店、旅遊、餐飲業是重災區,但是疫情過後,這些行業肯定會迎來反彈,而在疫情這一段時期,正是酒店,餐館改造翻新的好時機,對裝配式裝修有巨大的需求。此外,房地産行業也是裝配式裝修的一大需求市場,由於新冠疫情造成的影響,房地産行業生産經營活動延誤,房地産開發商要尋找提效將本,加快週轉的樓盤開發模式,爭取奪回失去的時間,承接疫情之後爆發的房地産消費需求。這些房地産企業大量嘗試裝配式的建築設計、建造方案,尋求創新的産品表現手法,增強用戶的體驗。

  未來,裝配式裝修將以更環保、造價更低、施工期更短等優勢,顛覆傳統裝修模式。相關産業鏈企業,已經在積極佈局,加速裝配式裝修的運用。

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